微信
今日头条
搜狐号
知乎
抖音
中文
专注借贷纠纷诉讼20年
13342206189
信息咨讯
联系我们
朋信律师事务所咨询电话：
0411-39779639
联系电话：
13342206189
联系邮箱：
pengxinlawfirm@163.com
联系地址：
辽宁省大连市沙河口区中航国际广场A2二单元1207
网站备案信息：辽ICP备17004617-2号
首页 > 信息咨讯 > 首页经典案例
父母出资买房，是借款还是赠与？
2021-10-13
父母帮子女买房，算借款吗？
案件详情
2015年8月，熊某夫妇为购置房产，从父母处转账获取30万元，后续为装修事宜通过父母的银行卡消费了16万元，到了2019年的4月，熊某给父母写了一张欠条，明确上述款项均系从父母处借来的款项，以用于熊某的家庭日常生活。后双方就款项性质产生争议，熊某父母将熊某夫妻诉至法院请求返还借款。庭审中，熊某认可以上款项均为借款，其妻子则辩称，本案不是民间借贷法律关系，实属婚姻家庭关系中所产生的经济往来和父母对子女的赠与行为。
原告未有证据证明其转款时明确该款项为借款，也未有证据证明就此向被告要求过还款、催收还款的行为，这不符合正常的借款行为。
那么熊某父母的出资到底是借款还是赠与呢？
法律分析：
一、赠与应当具有明确的意思表示，在熊某父母未表达赠与之意的情况下，本案中父母出资款项应为借款
赠与行为的构成要件之一是，赠与双方意思表示一致，即赠与人有赠与的意思表示，接收人同意接受赠与。所以对于父母为熊某出资购置房产的款项，如果认定为赠与，需要父母做出明确的意思表示，而且对于案涉款项，熊某已经向父母出具了借条，父母并未作出不接受的意思表示，可见双方对于案涉款项的性质已经达成了一致意见，建立了民间借贷法律关系。熊某的妻子认为构成赠与，需要提供能够证明熊某父母具有赠与意思的相关证据，在未能证明的情况下应当承担举证不能的责任。
二、案涉款项的出借发生在熊某夫妻关系存续期间，且用于购置共同生活所需房产，应当认定为共同借款。
夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。本案中熊某夫妇为购置房屋从父母处借款，由此产生的债务实为共同生活需要所负之债，案涉借款应当为夫妻共同债务，因此熊某的妻子应当对该借款承担共同清偿的责任。
律师提醒：
建议父母为出资买房时，最好由父母、子女以及子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定该笔款项是借款还是赠与。如果是赠与，需约定清楚是只赠与给子女，还是赠与子女及其配偶。如果是借款的，约定清楚利息和还款期限等。
13342206189
接听时间：周一到周五 9:00~18:00
地址：辽宁省大连市沙河口区中航国际广场A2二单元1207
网站备案信息：辽ICP备17004617号-2
pengxinlawfirm@163.com
关注我们
辽ICP备17004617-2号 债权债务律师咨询,找债务律师,债务律师在线咨询,债务律师事务所,个人债务律师咨询,债务律师,公司债务律师,债权债务律师所,欠款债务律师,民事债务律师,个人债务律师,专业债务律师咨询网,债务律师免费咨询,家庭债务纠纷律师,债权律师在线咨询,债务债权律师,借贷债务纠纷律师,专业债权律师,债务纠纷律师咨询,债权债务律师费用多少,债权债务律师专业介绍,咨询债务纠纷律师费用
电话咨询
律师团队
经典案例
在线咨询
13342206189
